【超重要】不動産売却で一番やってはいけないこと？
家を売るときに一番やってはいけないことは、「１社だけに査定依頼すること」です。
これをやってしまうと、場合によっては1,000万円単位で大損してしまいます…。
なぜなら、不動産会社には得意・不得意があり、それが売却額にも大きく影響してくるためです。
それも大手不動産会社だから安心ということではなく、エリアに特化した不動産会社は地場のネットワークをうまく活用して、「高く」「早く」売れることがありますので、さまざまなタイプの不動産会社に査定依頼するのがおすすめです。
結局、不動産一括査定サービスがおすすめ？
不動産の一括査定サービスは、1分程度のフォーム入力だけで最大６社程度の不動産会社に一括で査定依頼できるメリットがあります。
査定額を比較することで、数百万円、場合によっては1,000万円単位で差がつくことも…。
しかし、不動産一括査定サービスといってもさまざまあり、利用するサービスを間違えると
「朝から晩までお構いなしに電話がきて困った」
「悪徳不動産会社に詐欺まがいのトークで買い叩かれる」
といったリスクがあることも事実です。
これを防ぐために、以下の観点で不動産一括査定サービスを選択すると失敗がないでしょう。
- 査定依頼する不動産会社を自分で選べる
- 悪徳不動産会社を排除する仕組みがある
- 不動産会社に直接言いにくいことを、アドバイザーに頼める（断り連絡など）
不動産売却の一括査定サービスBEST3
今月人気のサービスは
運営実績豊富なHOME4U！
 HOME4U不動産売却 |  SUUMO売却 |  すまいValue |
|---|---|---|
| 評価 | ||
4.8点 | 4.4点 | 4.3点 |
| 登録不動産会社数 | ||
 2300社 |  不明 |  大手6社800店舗以上 |
| 悪徳不動産会社の排除 | ||
運営22年の経験で培った 独自審査基準で悪徳不動産会社を排除 | SUUMO独自の厳しい審査基準 を通過した企業のみ | 大手6社に限定してるから 悪徳不動産会社なし |
| アドバイザー | ||
不動産会社への断り依頼など なんでも無料相談できる！ |  サポートなし | サポートなし |
| 対応地域 | ||
全国47都道府県 | 全国47都道府県 | 一部除く全国 |
| 実績 | ||
| NTTデータグループ会社が運営 累計査定数55万件※！ 老舗の不動産一括査定 | 不動産業界で圧倒的な 知名度を持つSUUMOサービス | 上場企業のグループ会社 6社による運営 |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
HOME4U不動産売却
| 登録不動産会社数 |
2300社 |
|---|---|
| 悪徳不動産会社の排除 |
運営22年の経験で培った 独自審査基準で悪徳不動産会社を排除 |
| アドバイザー |
不動産会社への断り依頼など なんでも無料相談できる！ |
| 対応地域 |
全国47都道府県 |
- 大手企業から地域密着企業まで全国2300社が登録！
- 入力はわずか1分。自宅にいながら複数の大手・一流企業の査定額を取り寄せできるから、相場がカンタンに把握できる
- 査定依頼する不動産会社は自分で選べるから、不必要に電話がかかってこない
- NTTデータグループが厳しい審査を行い、悪徳な不動産会社をあらかじめ除外
- 査定件数は累計55万件※を突破！国内で最も実績年数のある不動産一括査定サイトだから安心
※2023年10月時点
HOME4Uで不動産査定売却した人の感想
売却額 2,840万円
家が築19年で、傷みが若干激しい部分があった。実際に訪問査定で、中を拝見してもらい、正確な値段（価値）の査定をしてもらった。一度で多くの不動産会社に来て頂けるし、不動産会社の平均価格を知れて良かった。
引用；公式サイト
売却額 3,240万円
物件の場所が、現在住んでいる場所とは異なり、訪問査定を受けるには、週末にするなどの時間の調整が必要でした。訪問査定の前に、簡易査定で一般的な金額を把握できたのが良かったです。
引用；公式サイト
売却額 4,230万円
複数社を比較して企業を決めたかったのですが、一社一社問い合わせるのが煩わしく、HOME4Uを利用しました。不動産会社に赴かなくても自宅から依頼出来て便利でした。複数社に同条件で査定依頼ができるのも良かったです。
引用；公式サイト
HOME4Uは不動産売却の一括査定、日本初のサービスとして累計55万件※の査定実績を持つサービスです。
大手から地域の優良企業に至るまで、2300の不動産会社が登録。自分で査定依頼できる不動産会社を選べるから、不必要な電話がかかってきませんので、一括査定特有のわずらわしさがありません。
不動産会社の検討や、断り連絡の依頼など売却活動で困ることがあっても、アドバイザーになんでも相談できるため安心して利用できます。
※2023年10月時点
早く・高く売却するならココ！
SUUMO売却
| 登録不動産会社数 |
不明 |
|---|---|
| 悪徳不動産会社の排除 |
SUUMO独自審査基準 |
| アドバイザー |
サポートなし |
| 対応地域 |
全国47都道府県 |
- SUUMO独自の厳しい審査基準を通過した不動産会社に一括査定依頼できる
- SUUMOならではの巨大な不動産会社ネットワークで高額査定が期待できる
SUUMO売却は、60秒ほどのフォーム入力でSUUMOのネットワークに登録する不動産会社に一括で査定依頼できるサービスです。
SUUMOの厳しい審査基準を通過した不動産会社だけが登録するため、安心して利用できると同時に高額査定が期待できるサービスです。
不動産に強いSUUMOが運営
すまいValue
| 登録不動産会社数 |
大手6社800店舗以上 |
|---|---|
| 悪徳不動産会社の排除 |
大手6社に限定してるから 悪徳不動産会社なし |
| アドバイザー |
サポートなし |
| 対応地域 |
一部除く全国 |
- 業界大手6社に一括査定依頼できる唯一のサービス
- 大手の力で平均売却期間2.4か月を実現
- 95.5％の人が「安心・安全に取引できた」と回答
すまいValueは、60秒ほどのフォーム入力で業界で唯一、東証プライム上場大手6社に一括査定依頼できるサービスです。
大手ならではの豊富なネットワークにより、「高額査定」「早期売却」が期待できます。
また、大手6社以外はあえて提携していませんので、安心・安全に取引できるサービスとして人気です。
60秒で大手6社に査定依頼
一括査定を活用して、「高く」「早く」家を売却するポイント
登録不動産会社数が多いサービスを選ぶ
登録不動産会社数は多ければ多いほど、競争原理が働くため高額査定を得やすいです。
登録不動産会社数が少ないサービスですと、不動産会社の言い値で売却せざるを得ず、数百万円、場合によっては1,000万円単位で大損しますので注意が必要です。
特にHOME4Uは日本初の不動産売却一括査定サービスとして、累計55万件※を超える査定実績を持ち、2300社を超える不動産会社が登録する大手サービスです。
※2023年10月時点
査定依頼できる不動産会社を自分で選べると、不必要に営業を受けずに済む
不動産売却の一括査定の中にはフォーム送信直後、朝から晩までひっきりなしに営業電話がかかってくるものがあります。
このような一括査定サービスを使うと疲弊してしまい、正確な判断ができず、むしろ安値で売却してしまうことにもなりかねません。
そうならないためにも、高額査定が期待できる不動産会社を自分で選択できる一括査定サービスを利用すれば、不必要に営業を受けずに済みます。
おすすめは一括査定依頼後に、不必要な営業を受けない「HOME4U不動産売却」
代表的な不動産売却の一括査定サービスを3つご紹介してきました。
一括査定することで、1社1社に問い合わせることなく効率よく売却活動できます。
おすすめは、査定依頼後に不必要な営業を受けない「HOME4U不動産売却」です。
今月人気のサービスは
運営実績豊富なHOME4U！
| HOME4U不動産売却 | SUUMO売却 | すまいValue |
|---|---|---|
| 評価 | ||
4.8点 | 4.4点 | 4.3点 |
| 登録不動産会社数 | ||
2300社 | 不明 | 大手6社800店舗以上 |
| 悪徳不動産会社の排除 | ||
運営22年の経験で培った 独自審査基準で悪徳不動産会社を排除 | SUUMO独自の厳しい審査基準 を通過した企業のみ | 大手6社に限定してるから 悪徳不動産会社なし |
| アドバイザー | ||
不動産会社への断り依頼など なんでも無料相談できる！ | サポートなし | サポートなし |
| 対応地域 | ||
全国47都道府県 | 全国47都道府県 | 一部除く全国 |
| 実績 | ||
| NTTデータグループ会社が運営 累計査定数55万件※！ 老舗の不動産一括査定 | 不動産業界で圧倒的な 知名度を持つSUUMOサービス | 上場企業のグループ会社 6社による運営 |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
不動産価格の値上がりが続いています。
しかし、この不動産バブルとも言える状況はいつまで続くかわかりません。
少しでも高く売却したい方は、早めに査定依頼をしておきましょう。