1万円と少額から投資でき、年利3〜10％のリターンが期待できる不動産投資クラウドファンディング。不動産投資と比べて、まとまった資金は要らず丸投げで安定した投資できる点が評価されて、人気を高めています。
1万円〜始められる！
不動産投資クラウドファンディングおすすめ
収益性と会社の信用度がまるわかり
CREAL | TORCHES | COZUCHI |
|---|---|---|
| 参考利回り | ||
 4.3〜10％ | 10% | 5.5〜10% |
| 運用期間 | ||
6〜25ヶ月 | 6ヶ月 | 1〜36ヶ月 |
| 募集回数 | ||
月1〜3件 | 月1〜4件 | 月1〜4件 |
| 上場企業 | ||
東証グロース上場企業運営 |  非上場 | 非上場 |
| キャンペーン | ||
投資家登録完了で 2,000円分のAmazonギフト券 | 初回投資完了で 4,000円分のデジタルギフト |  なし |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
※Amazonギフト券は投資家登録完了が条件です。仮会員登録状態ではもらえませんのでご注意ください
最適な不動産投資クラウドファンディングを検索！
不動産投資クラウドファンディングの選び方
- POINT１高い利回りが期待できる
5〜10％程度の利回りが期待できるサービスがおすすめです。これを大幅に上回るサービスは詐欺などの可能性もあるため、常識的な範囲内の高利回りが期待できるサービスが安心です。
- POINT２募集回数が多い
近年の不動産クラウドファンディング人気の影響により、投資したくてもできない状況が増えています。そのため、募集回数が多いサービスに登録すると投資参加できる確率が高まります。
- POINT３上場企業が安心
不動産投資クラウドファンディングは詐欺まがいのサービスが存在するのも事実です。第三者の目が行き届いている、上場企業で不動産投資を始めるようにしましょう。
初心者でも手堅く副収入を得る！
不動産投資クラウドファンディングおすすめ
CREAL
【上場企業が運営】これまで103本すべてで償還遅延なし・元本割れゼロ ※2025年12月時点
| 参考利回り | 4.3〜10％ ※2025年5月14日時点の直近の直近10件参照 |
| 運用期間 | 6〜25ヶ月 |
| 募集回数 | 月1〜3件 |
| 上場企業 | 東証グロース上場企業運営 |
特徴
物件のタイプ・主要エリア
など
- 利用者の口コミ１
- 利用者の口コミ２
- 利用者の口コミ３
運用の手間がかからない点が魅力
20代/ 会社員
株式投資のように日々の値動きを追う必要がなく、運用の手間が掛からない点が魅力的に感じました。初めての投資ということもあり、1万円という少額で低リスクで始められるところも利用の後押しになりました。
公式サイトより引用
元本割れなしの実績が安心
40代/ 会社員
今まで元本割れがないという実績が、とても安心感があり、使い始めました。スマホで簡単に登録ができ、不慣れな私でも数日で登録ができました。投資もスムーズにでき、使いやすかったです。
公式サイトより引用
時間をかけずに簡単に資産運用
30代/ 会社員
投資した後はほったらかしで、定期的に配当金がもらえるのが良いなと思い、CREALを利用しています。忙しくても、時間を掛けず簡単に資産運用ができるので助かってます。
公式サイトより引用
無料投資家登録でAmazonギフト券2,000円分プレゼント！
CREALは、圧倒的な累計調達額と投資家への堅実なリターン実績を持ち、株式市場に上場する不動産投資クラウドファンディングです。安心して投資できますので、初心者の方にもおすすめです。
無料投資家登録でAmazonギフト2,000円分プレゼントしていますので、まずは投資家登録を済ませておきましょう。
※Amazonギフト券は投資家登録完了が条件です。仮会員登録状態ではもらえませんのでご注意ください
TORCHES
新規不動産クラファンサイトのためライバル投資家が少ない
| 参考利回り | 10% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集回数 | 月1〜4件 |
| 上場企業 | 非上場 |
特徴
物件のタイプ・主要エリア
など
初回投資完了で選べるデジタルギフト券4,000円分プレゼント！
TORCHESは、新しく開始した不動産投資クラファンではありますが、タクシー広告などを展開しており注目度急上昇です。不動産売買大手の100％子会社のため、安心して投資して良いでしょう。
初回投資完了でAmazonギフト2,000円分プレゼントしていますので、まずは投資家登録を済ませておきましょう。
COZUCHI
短期運用から中長期運用まで投資スタイルによって選択できる
| 参考利回り | 5.5〜10% |
| 運用期間 | 1〜36ヶ月 |
| 募集回数 | 月1〜4件 |
| 上場企業 | 非上場 |
特徴
物件のタイプ・主要エリア
など
- 利用者の口コミ１
- 利用者の口コミ２
- 利用者の口コミ３
- 利用者の口コミ４
1万円からできるのが気楽で良いです。
50代/ 自営業
COZUCHIは独自の「上限のない配当ポリシー」があって、想定よりも高い利回りで配当してくれるので、そこが不動産クラウドファンディングの他の会社との違いだと思います。
さらに私が実際に出資したファンドが、想定よりも早く運用が終わり、早く配当を受け取ることができました。その点が非常に良かったです。
投資するまでの手続きについても、特段迷うことなくでき、わかりやすいと思いました。
公式サイトより引用
予定していた利回りよりも多くの配当が出ることがある
30代 / 会社員
COZUCHIは当初予定していた利回りよりも多くの配当が出ることがあります。
他の会社と比べたCOZUCHIの良さですね。
他の会社は運用が早期に終了すると、結局1年だったのが半年とかに早まって配当を出してくれますが、運用開始当初から配当の上限が決まっているので、仮に半年で帰ってきたら想定していた配当の半分しか戻ってきません。
COZUCHIの場合は、ちゃんと儲けた部分の何パーセントを上限に配当するって決められているので。
ここは本当にCOZUCHIのいいところだと思います。
公式サイトより引用
ユニークな案件が多くて面白い
40代/ 会社員
例えば、銀座のカプセルタワービルの案件はNEWSで放送されるほど有名な建築物だったり、COZUCHIの案件はすごくユニークで面白い案件だと思います。
他にも、以前の六本木の開発の案件では戦略シナリオがいくつか想定されていて、まだ取得できていない部分を買い取ることができれば、もっと利益が期待できたりとか。
公式サイトより引用
手堅い運用をしたい人におすすめ
20代 / 会社員
COZUCHIはすごくファンドの情報を書いているなっていう印象があって、どういうシナリオを描いてるとか、その辺がしっかりしている印象はありますね。
また、COZUCHIは運用期間が1年以内のファンドが多いような気がします。
私は短期の方が資金の都合がつきやすいので好きです。
公式サイトより引用
ゴールドクラウド
介護やSDGs事業など社会貢献性が高い投資ファンドメイン
| 参考利回り |  5.15~8.21% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集回数 | 月0〜2回 |
| 上場企業 | 非上場 |
特徴
物件のタイプ・主要エリア
など
不動産投資クラウドファンディングおすすめ
不動産投資クラウドファンディングは、サービスごとに月2〜3回程度しか投資家募集がされません。複数のサービスに登録することで投資機会が増えますので、最低限上場大手クラファン会社「CREAL」へは登録を済ませておきましょう。
| サービス名 | 参考利回り | 上場企業 | 登録特典 | 公式サイト |
|---|---|---|---|---|
| CREAL | 4.3〜10％ | 東証グロース上場企業運営 | 2,000円分のAmazonギフト | 公式サイト |
| TORCHES | 10% | 非上場 | 初回投資完了で 4,000円分のデジタルギフト | 公式サイト |
| COZUCHI | 5.5〜10% | 非上場 | なし | 公式サイト |
※Amazonギフト券は投資家登録完了が条件です。仮会員登録状態ではもらえませんのでご注意ください
参考利回りと会社の信用度で選ぶ！
CREAL（クリアル）
CREAL
【上場企業が運営】これまで103本すべてで償還遅延なし・元本割れゼロ ※2025年5月時点
| 参考利回り | 4.3〜10％ |
| 運用期間 | 6〜25ヶ月 |
| 募集回数 | 月1〜3回 |
| 上場企業 | 東証グロース上場企業運営 |
特徴
無料投資家登録でAmazonギフト券2,000円分プレゼント！
CREALは、圧倒的な累計調達額と投資家への高いリターン実績を持ち、株式市場に上場する不動産投資クラウドファンディングです。安心して投資できますので、初心者の方にもおすすめです。
無料投資家登録でAmazonギフト2,000円分プレゼントしていますので、まずは投資家登録を済ませておきましょう。
※Amazonギフト券は投資家登録完了が条件です。仮会員登録状態ではもらえませんのでご注意ください